ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA – SP Oportunidade única para investidores, operadores logísticos, indústrias, data centers e projetos de infraestrutura. Ativo com matrícula única e área total de 1.043.100 m² (104,31 hectares), localizado em uma das regiões mais promissoras do Estado de São Paulo para expansão logística, industrial e tecnológica. DIFERENCIAIS • Matrícula única • Área contínua de grande porte • Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte • Inserida no principal corredor econômico do Brasil • Forte vocação para Data Centers • Potencial para Condomínios Logísticos e Centros de Distribuição • Ideal para BTS Industrial e Parques Empresariais • Região em expansão para tecnologia, energia e infraestrutura POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Data Centers Condomínios Logísticos AAA Centros de Distribuição Parques Industriais Infraestrutura Energética Projetos BTS INFORMAÇÕES DO ATIVO Área Total: 1.043.100 m² Área Total: 104,31 hectares Matrícula Única CAR Ativo VALOR DE VENDA R$ 88.672.000,00 Documentação, estudos e informações complementares disponíveis mediante manifestação formal de interesse. PF CAPITAL Especialistas em Grandes Áreas, Ativos de Renda, Industrial, Logística, Energia e Data Centers. CRECISP 285885-F