Conectando Ativos a Capital

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA – SPOportunidade única para investidores, operadores logísticos, indústrias, data centers e projetos de infraestrutura.Ativo com matrícula única e área total de 1.043.100 m² (104,31 hectares), localizado em uma das regiões mais promissoras do Estado de São Paulo para expansão logística, industrial e tecnológica.DIFERENCIAIS• Matrícula única• Área contínua de grande porte• Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte• Inserida no principal corredor econômico do Brasil• Forte vocação para Data Centers• Potencial para Condomínios Logísticos e Centros de Distribuição• Ideal para BTS Industrial e Parques Empresariais• Região em expansão para tecnologia, energia e infraestruturaPOTENCIAL DE DESENVOLVIMENTOData CentersCondomínios Logísticos AAACentros de DistribuiçãoParques IndustriaisInfraestrutura EnergéticaProjetos BTSINFORMAÇÕES DO ATIVOÁrea Total: 1.043.100 m²Área Total: 104,31 hectaresMatrícula ÚnicaCAR AtivoVALOR DE VENDAR$ 88.672.000,00Documentação, estudos e informações complementares disponíveis mediante manifestação formal de interesse.PF CAPITAL Especialistas em Grandes Áreas, Ativos de Renda, Industrial, Logística, Energia e Data Centers.CRECISP 285885-F

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Zona Rural

Cód. PFI-1043

ATIVO EXCLUSIVO | FAZENDA SANTA LÍDIAPIQUETE/SP | VALE DO PARAÍBAA Fazenda Santa Lídia representa uma rara oportunidade de investimento em um ativo histórico, turístico e patrimonial com operação consolidada e potencial de expansão.Fundada em 1832, a propriedade reúne patrimônio histórico, infraestrutura de hospitalidade, recursos naturais abundantes e múltiplas possibilidades de geração de receita.INDICADORES DO ATIVO• 55 Alqueires (133 hectares)• Casarão Histórico Preservado• Pousada com 23 suítes em operação• Salão de eventos para até 500 pessoas• Capela histórica• Museu e espaços culturais• Piscina e áreas de lazer• 9 nascentes• 7 lagos e ribeirão• Mata preservada e paisagismo consolidadoTESE DE INVESTIMENTOO ativo combina patrimônio histórico, turismo rural, hospitalidade, eventos e potencial de valorização patrimonial de longo prazo.POSSIBILIDADES DE DESENVOLVIMENTO• Hotel Fazenda• Resort Rural• Turismo de Experiência• Casamentos e Eventos• Centro de Convenções• Wellness & Spa• Haras• Ativo PatrimonialLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituada no Vale do Paraíba Paulista, com acesso estratégico aos mercados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.VALOR DE REFERÊNCIAR$ 15.000.000,00ATIVO DISPONÍVEL PARA INVESTIDORES, OPERADORES DE HOSPITALIDADE, FAMILY OFFICES E PARCEIROS ESTRATÉGICOS.ECOSSISTEMA PFAtivos • Investimentos • Desenvolvimento • Geração de Valor

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Zona Rural

Cód. EPF-SL1832

Empreendimento imobiliário estratégico em fase avançada de estruturação.Área com aproximadamente 53.000 m², desmembrada em 6 lotes, com aprovação junto aos órgãos competentes e potencial para desenvolvimento de complexo multiuso composto por:• Open Mall Lifestyle• Boulevard gastronômico• Posto de conveniência• 7 torres residenciais• Áreas de lazer e convivência• Potencial para short stay e locação por temporada• Forte vocação para segunda residência e investimentoDiferenciais do projeto:Localização estratégica em região de expansão urbana Projeto de uso misto (residencial + comercial) Forte potencial de valorização patrimonial Desenvolvimento em fases Potencial para SPE, Joint Venture ou Equity Imobiliário Mercado turístico consolidado e crescente Escassez de ativos semelhantes na regiãoO empreendimento apresenta excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários, investidores privados e grupos de desenvolvimento imobiliário interessados em projetos de médio e grande porte no litoral norte paulista.Informações completas, documentação técnica, estudos e material executivo mediante reunião e assinatura de termo de confidencialidade.

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Estufa II

Cód. MARIGNY-00

Área estratégica localizada em Ubatuba/SP, composta por 4 lotes, totalizando aproximadamente 1.060m², com diferencial raro de 3 frentes de rua.O imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, sendo indicado para condomínio residencial, vila inteligente, studios, empreendimento mixed-use, short stay e projetos voltados para locação por temporada.Destaques da área:Aproximadamente 1.060m² de área totalComposição de 4 lotes3 frentes de ruaRegião urbana consolidadaForte vocação turísticaExcelente acessibilidadePotencial para incorporação residencial ou híbridaProprietários estudam modelo de incorporação/parceriaA localização estratégica permite fácil acesso às praias, centro urbano, comércio, serviços e principais vias da cidade.Ideal para incorporadoras, construtoras, investidores patrimoniais, family offices e operadores de locação por temporada.Documentação em fase final de consolidação, com matrículas disponíveis para análise técnica e jurídica.

Perequê Açu

Cód. PF-AREA-00